Согласно Налоговому кодексу РФ, собственник должен заплатить НДФЛ 13%, если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет. 2 Отсчёт срока владения начинается с даты, указанной в выписке ЕГРН или в свидетельстве о государственной регистрации права. 2

При расчёте суммы налога учитывается цена покупки квартиры без учёта стоимости кредита. 4 Например, если квартиру покупали за 3 млн рублей, а продали за 5 млн, то налог нужно будет заплатить с 2 млн рублей. 4

Если квартира приобретена более 5 лет назад, при её продаже налог платить не нужно, независимо от того, за какую сумму реализован объект. 5 В некоторых случаях такой срок составляет 3 года, например, если это единственное жильё. 5

При уплате налога можно воспользоваться имущественным вычетом, это уменьшит сумму налога. 2 Размер такого вычета может составить до 1 млн рублей. 2

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.