При продаже унаследованной квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала, если она находилась в собственности менее 5 лет, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. 23

При этом доход от продажи можно уменьшить на подтверждённые расходы наследодателя на приобретение квартиры или на имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей. 1

У всех собственников проданной квартиры есть обязанность представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом реализации имущества, а уплатить налог — не позднее 15 июля года, следующего за истёкшим налоговым периодом. 2

Некоторые случаи, когда налог платить не нужно:

• квартира находится в собственности более 5 лет; 4
• квартира находится в собственности более 3 лет и при этом является единственным жильём; 4
• в семье есть двое и более несовершеннолетних детей (для учащихся очно ограничение по возрасту увеличено до 24 лет). 4 При этом налог с продажи жилья можно не платить, если в течение календарного года или до 30 апреля следующего года после сделки куплено новое жильё, причём оно больше прежнего, а его кадастровая стоимость выше. 4

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.