При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, налог рассчитывается следующим образом: 15

1. Определяется кадастровая стоимость квартиры (её можно посмотреть на сайте Росреестра) и эта сумма умножается на коэффициент 0,7. 2
2. Официальная стоимость сравнивается с той, которая прописана в договоре с покупателем. 2 Налог платится с наибольшей суммы. 2
3. Если собственник имеет право на вычеты, то они используются. 2
4. От оставшейся суммы вычитается 13% — это и есть налог с продажи квартиры. 2

При продаже квартиры как единого объекта собственники долей получают право на налоговый вычет. 1 Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. 1 Для каждого владельца доли сумма не должна превышать 1 млн рублей. 1

Уплаты НДФЛ можно избежать, если продавать квартиру по долям. 2 Например, два собственника поровну владеют квартирой. 2 Они вправе продать её не по общему договору купли-продажи, а по отдельным. 2 Тогда каждый может использовать имущественный вычет, который перекроет стоимость доли. 2

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.