Некоторые тонкости оформления ипотеки:
Условия, прописанные мелким шрифтом. 36 Это могут быть, например, данные об изменении процентной ставки по кредиту в зависимости от различных обстоятельств, порядок или правила обслуживания счетов, требования к содержанию недвижимости, переданной в залог. 6 Чтобы не упустить важные детали, рекомендуется внимательно изучать все условия договора и при сомнениях консультироваться с юристом. 6
Платежи при покупке жилья в ипотеку включают возврат основного долга и начисленных на него процентов. 5 Размер ежемесячного платежа зависит от ставки по ипотеке, суммы кредита и срока кредитования. 5 Чтобы минимизировать платежи, можно, например:
Частично досрочно погасить сумму займа. 5 Для этого в банк-кредитор нужно подать заявление на досрочное погашение. 5 В заявлении заёмщик может указать, на что он хочет направить досрочный платёж: на снижение ежемесячной выплаты или сокращение периода кредитования. 5
Использовать материнский капитал. 28 Субсидию можно направить на погашение части основного долга, тем самым значительно уменьшить ежемесячный платёж по ипотеке. 2
Рефинансировать ипотеку. 25 Перекредитование позволяет получить ссуду на более выгодных условиях и погасить за счёт неё старый долг. 5 В результате такой реструктуризации уменьшают процентную ставку и сокращают ежемесячные расходы на обслуживание кредита. 5
Получить налоговый вычет. 25 Вырученные средства можно направлять на частичное досрочное погашение кредита. 2
Обойтись без страховки при ипотеке нельзя. 47 По закону недвижимость, под залог которой выдаётся ипотечный кредит, должна быть застрахована. 1 Ипотека без страховки возможна только при долевом строительстве до момента введения здания в эксплуатацию. 7
Важно учитывать, что в каждом банке можно столкнуться с разными условиями и ограничениями, поэтому рекомендуется проконсультироваться с банковскими специалистами. 8