Каковы риски и выгоды титульного страхования при покупке недвижимости?

Риски титульного страхования при покупке недвижимости связаны с утратой права собственности на имущество по независящим от покупателя причинам. asccenter.ru Некоторые риски, которые покрывает титульное страхование:

• Признание сделки недействительной. www.banki.ru www.ingos.ru Это может произойти, например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением. www.banki.ru
• Мошенничество со стороны продавца или третьих лиц. www.banki.ru Страховка поможет компенсировать ущерб, если, например, подделаны документы или квартира продана лицом, не имеющим право распоряжаться ею. www.banki.ru
• Ошибки в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом. www.banki.ru Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи. www.banki.ru
• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. www.banki.ru Если сделка будет аннулирована, страховая компания возместит владельцу полную стоимость объекта недвижимости либо предоставит компенсацию за понесённые убытки. www.banki.ru
• Нарушение законных прав детей. www.banki.ru Например, если родители продали квартиру, купленную на материнский капитал, без разрешения органов опеки. www.banki.ru

Выгоды титульного страхования включают:

• Защиту интересов в спорных ситуациях. asccenter.ru В большинстве случаев представители страховщика принимают участие на стороне покупателя в судебных разбирательствах. asccenter.ru
• Компенсацию при наступлении страхового случая. blog.domclick.ru В зависимости от условий договора, сумма выплаты будет равна рыночной стоимости недвижимости или той сумме, которая была потрачена на её покупку. blog.domclick.ru
• Помощь при покупке жилья в ипотеку. blog.domclick.ru Если заёмщик лишится права собственности на жильё, это не избавит его от обязанности выплачивать кредит. blog.domclick.ru При наличии полиса страховая погасит долг перед банком, а разницу (стоимость квартиры по договору купли-продажи за минусом остатка долга по ипотеке) — выплатит заёмщику. blog.domclick.ru

Титульное страхование не покрывает убытки, если сделка отменена по вине самого страхователя. blog.domclick.ru Например, если квартиру отсудили за долги по ипотеке или жильё выставили на торги из-за неузаконенной перепланировки. blog.domclick.ru