Каковы преимущества и недостатки заключения сделок по предварительной договорённости?

Преимущества заключения сделок по предварительной договорённости (предварительного договора):

• Закрепление намерений сторон. www.gd.ru Предварительный договор снижает риски и недоразумения, поскольку обе стороны уже договорились об основных параметрах сделки. www.gd.ru
• Фиксация условий. www.gd.ru Это важно в ситуациях, когда возможны изменения рынка, и одна из сторон хочет застраховать себя от потерь. www.gd.ru
• Отсутствие спешки. www.gd.ru Заключив предварительное соглашение, стороны могут спокойно заняться оформлением необходимых документов, получением разрешений, проведением проверок и т. д.. www.gd.ru
• Гарантия обязательств. www.gd.ru В случае уклонения одной из сторон от исполнения обязательств, другая сторона может требовать через суд принудительного заключения основного договора или возмещения убытков, что обеспечивает дополнительную защиту прав и интересов. www.gd.ru

Некоторые недостатки заключения сделок по предварительной договорённости:

• Отсутствие гарантий на приобретение имущества. blog.domclick.ru Предварительный договор — это не сделка о переходе прав собственности, поэтому его подписание не даёт никаких гарантий. blog.domclick.ru Контрагент может повысить цену или отказаться от продажи. blog.domclick.ru
• Вероятность, что предварительный договор признают незаключённым. blog.domclick.ru Если при заключении предварительного договора купли-продажи стороны не уделили должного внимания форме и обязательным условиям, то его можно оспорить в суде. blog.domclick.ru
• Наличие нескольких предварительных договоров на одно имущество. blog.domclick.ru У предварительного договора есть минус — он не регистрируется в Росреестре. blog.domclick.ru Покупатель не знает, сколько ещё предварительных договоров заключил продавец. blog.domclick.ru
• Потеря аванса или задатка. blog.domclick.ru Распространённая практика — вносить аванс или задаток при подписании предварительного договора. blog.domclick.ru Поэтому остаётся риск, что недобросовестный контрагент исчезнет, получив деньги. blog.domclick.ru

Для минимизации рисков важно тщательно прорабатывать условия предварительного договора, при необходимости привлечь юристов и обеспечивать соблюдение всех формальных требований. www.gd.ru