Каковы преимущества и недостатки различных способов выплаты вознаграждения членам совета дома?

Некоторые способы выплаты вознаграждения членам совета дома и их особенности:

• Прописать в договоре управления дополнительные обязанности управляющей компании. journal.sovcombank.ru Компания начисляет и выставляет в платёжках сумму вознаграждения. journal.sovcombank.ru Такая схема удобна тем, что коммунальщики не вступают со старшим по дому ни в какие правовые отношения, и получаемые средства для них не облагаются налогом. journal.sovcombank.ru Отчётность перед ФНС ложится на плечи председателя. journal.sovcombank.ru
• Заключить договор поручения. journal.sovcombank.ru Управляющая компания перечисляет деньги на счёт главы совета. journal.sovcombank.ru Важно указать размер ежегодного вознаграждения и то, что его должны выплачивать равными частями в течение года. journal.sovcombank.ru
• Организовать сбор самостоятельно. journal.sovcombank.ru Тогда председателю дома нужно быть готовым к тому, что вознаграждение каждый месяц будет разным. journal.sovcombank.ru Перечислять взносы, скорее всего, будут не все. journal.sovcombank.ru Установить контроль за этим будет сложно, если только кто-то из жильцов не возьмёт на себя роль «кассира». journal.sovcombank.ru

Некоторые недостатки способов выплаты вознаграждения:

• Освобождение совета от взносов за содержание и капремонт дома. journal.sovcombank.ru Если жильцы самовольно вычтут из общей платы взносы членов совета, работа коммунальщиков останется неоплаченной. journal.sovcombank.ru Это может привести к конфликту между ними и собственниками. journal.sovcombank.ru
• Удержание вознаграждения из платежей за коммунальные услуги. journal.sovcombank.ru Такое решение чревато проблемами: у управляющей компании возникнет долг перед ресурсоснабжающими организациями, коммунальщики могут отключить должников от услуг или снизить качество работ. journal.sovcombank.ru
• Отказ управляющей организации от сотрудничества. journal.sovcombank.ru acato.ru Управляющая организация может отказаться от включения пункта о выплате вознаграждения членам и (или) председателю совета дома в договор управления. acato.ru

Решение о способе выплаты вознаграждения принимается общим собранием собственников дома. nkgkh.ru