Некоторые преимущества различных типов ипотечных программ в России:

• Ипотека с поддержкой государства. 2 Подходит широкому кругу заёмщиков благодаря сниженной процентной ставке, которая фиксирована и не зависит от семейного положения или наличия детей. 2
• Семейная ипотека. 23 Подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью. 3
• Ипотека через материнский капитал. 2 Семьи могут использовать материнский капитал для получения ипотечных сертификатов, где на первенца предоставляется 524,5 тыс. руб., а на второго ребёнка — 693,1 тыс. руб.. 2 Эти суммы могут быть направлены на первоначальный взнос или на погашение уже существующих займов. 2
• Ипотека для IT-специалистов. 23 Программа ориентирована на IT-специалистов и является одной из самых выгодных. 3 При этом стать участником программы могут лишь работники аккредитованных IT-компаний. 3
• Военная ипотека. 23 Программа даёт особые условия военнослужащим: государство предоставляет им средства как на первоначальный взнос, так и на ежемесячные платежи на время службы. 3

Некоторые недостатки различных типов ипотечных программ:

• Ипотека на вторичное жильё. 1 Основной минус — размер процентных ставок. 1 Также такую квартиру нужно тщательно проверять на юридическую чистоту. 1
• Ипотека на новостройку. 1 К недостаткам можно отнести стоимость квартир: после появления льготной ипотеки цены на первичное жильё подскочили. 1 Кроме того, у льготных программ ипотеки высокий первоначальный взнос — от 20–30%. 1
• Продолжительное время выплат. 4 Может создать затруднения в будущем — сложно прогнозировать свой доход через 10–15 лет. 4
• Невозможность распоряжаться жильём на своё усмотрение — требуется согласие банка. 4

Выбор типа ипотечной программы зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.