Каковы преимущества и недостатки программы 'Дальневосточная ипотека' для молодых семей?

Некоторые преимущества программы «Дальневосточная ипотека» для молодых семей:

• Низкая процентная ставка. 12 Ставка составляет 2% годовых, но при отсутствии личного страхования банк может увеличить её на 1%. 2
• Возможность приобрести жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. 2 Допускается покупка частных домов и земли под индивидуальное строительство. 2
• Отсутствие требований по месту регистрации на день подачи заявки. 2 Однако заёмщик обязан зарегистрироваться в приобретённой квартире или доме в течение 9 месяцев после оформления сделки. 2
• Разрешение использовать средства материнского капитала. 2 Его разрешается потратить так, как удобно заёмщику: на первоначальный взнос, частичное или полное досрочное погашение. 3

Некоторые недостатки программы:

• Ограничения по региону. 2 Программа доступна лишь в ограниченном количестве регионов. 2
• Отсутствие рефинансирования. 2 Рефинансирование ипотечного кредита не предоставляется. 2
• Обязательная прописка в новом жилье и запрет на смену регистрации в течение 5 лет. 2
• Ипотека оформляется один раз. 3 Это ограничение касается и титульного заёмщика, и созаёмщика. 3
• Возможные причины отказа. 4 Банки могут отказать в выдаче льготного кредита, даже если соблюдены все требования. 4 Дополнительно они анализируют благосостояние заёмщика, кредитную историю и долговую нагрузку. 4