Каковы преимущества и недостатки околонулевой ипотеки?

Некоторые преимущества околонулевой ипотеки:

• Небольшие ежемесячные платежи. realty.yandex.ru Такие взносы особенно выгодны для семей с невысокими доходами, которым сложно было бы обслуживать кредит под обычные проценты. realty.yandex.ru
• Переплата за объект может быть финансово оправданной, если заёмщик не планирует погашать ипотеку досрочно. realty.yandex.ru
• Если квартира приобретается на стадии строительства, все денежные средства размещаются на эскроу-счёте. dzen.ru При негативном сценарии, когда строительство может затянуться или возникнут другие проблемы, средства будут сохранены и возвращены покупателю. dzen.ru

Некоторые недостатки околонулевой ипотеки:

• Удорожание стоимости объекта. dzen.ru Застройщик компенсирует низкую ставку за счёт увеличения стоимости квартиры. dzen.ru Удорожание будет зависеть от размера кредита и первоначального взноса. dzen.ru
• Ограниченный выбор банков. dzen.ru Застройщик может сотрудничать лишь с каким-то конкретным банком, поэтому оформлять ипотеку придётся в нём. dzen.ru
• Ограниченный выбор объектов. realty.yandex.ru dzen.ru В программе может участвовать только определённая застройщиком выборка квартир. dzen.ru
• Если заёмщик не сможет платить по кредиту, средств от продажи квартиры не хватит на погашение долга. realty.yandex.ru

С 2023 года банки не выдают ипотеку под 0,01%, заменив её траншевой ипотекой и софинансированием ставки от заёмщика. realty.yandex.ru