Преимущества КРТ для бизнеса:

• Долгосрочные проекты. 5 КРТ часто охватывает большие территории и предусматривает комплексную застройку. 5 Такие проекты обеспечивают занятость на несколько лет вперёд. 5
• Государственная поддержка и инвестиции. 5 Застройщикам могут предоставить льготы, субсидии, налоговые преференции или инфраструктурные кредиты. 5 Это снижает риски и затраты на реализацию проектов. 5
• Доступ к неосвоенным или слабо использованным землям. 5 Эта земля может быть расположена в перспективных точках города или региона, что делает проекты более привлекательными. 5
• Гибкость в проектировании и застройке. 5 Застройщики могут проектировать территории с нуля, учитывать современные требования к инфраструктуре, экологии, транспорту. 5

Преимущества КРТ для населения:

• Улучшение городской среды. 1 КРТ направлено на благоустройство и модернизацию городских территорий, что включает строительство новых жилых и инфраструктурных объектов. 1
• Экономическое развитие. 1 Программа способствует интеграции неэффективно используемых территорий в городскую среду, увеличению количества рабочих мест и развитию экономики за счёт привлечения инвестиций и строительства новых объектов. 1
• Расселение аварийного жилья. 1 КРТ предусматривает расселение жителей из аварийного и ветхого жилья в новые, более комфортные условия, что улучшает качество жизни населения. 1

Недостатки КРТ для бизнеса:

• Риски для собственников и арендаторов. 1 В процессе реализации КРТ могут возникать конфликты с правообладателями земель и недвижимости. 1 Собственники могут потерять свои участки и объекты недвижимости, получая взамен компенсацию, которая может быть занижена. 1
• Юридическая неопределённость. 1 В законодательстве отсутствуют чёткие требования к процедурам уведомления и согласования с собственниками, что может приводить к спорам и необходимости обращения в суд для защиты своих прав. 1
• Финансовые сложности. 1 Реализация проектов КРТ требует значительных финансовых вложений, которые могут быть обеспечены за счёт средств застройщиков и государственных бюджетов, что может привести к финансовым рискам и задержкам в реализации проектов. 1

Недостатки КРТ для населения:

• Переселение в другой район. 3 Жителей могут переселить в любой другой район в пределах муниципального образования. 3
• Низкие федеральные гарантии для собственников сносимого жилья. 3 Согласно статье 32.1 ЖК РФ им обязаны выплатить денежное возмещение по рыночной стоимости квартиры или предоставить другое жилое помещение, размеры которого не определены. 3