Преимущества использования залогового обеспечения для кредита:

• Выгодные условия. 3 Залоговое имущество — гарантия возврата кредита для банка. 3 Поэтому по таким займам банки предлагают более низкие ставки, одобряют крупные ссуды на долгий срок. 3
• Высокий шанс одобрения. 3 Даже заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей или вовсе без неё одобряют займы под залог движимого и недвижимого имущества. 3
• Удобная альтернатива ипотеке. 3 Заём под залог — нецелевой, поэтому его можно использовать вместо ипотеки для покупки нового жилья. 3
• Возможность использовать залоговое имущество. 3 Заёмщик не теряет право собственности, пока выплачивает заём. 3 Он может жить в заложенном доме или квартире, водить заложенный автомобиль. 3

Недостатки использования залогового обеспечения для кредита:

• Риск потерять имущество. 3 Если у заёмщика по каким-то причинам пропадает возможность выплачивать долг, заложенное имущество переходит в собственность банка. 3
• Расходы на оценку имущества. 3 Чтобы установить стоимость недвижимости или автомобиля, нужно обратиться к оценщикам. 3 Чаще всего их работу оплачивает заёмщик, в некоторых случаях — кредитор. 3
• Ограничения на свободное распоряжение имуществом. 3 Пока действует кредитный договор, заёмщик не имеет права продать или подарить заложенное имущество. 3
• Невозможность получения налогового вычета и рефинансирования. 3 Если заём под залог нецелевой, налоговый вычет за него не дают. 3 Рефинансировать его сложно — такие программы действуют не во всех банках. 3
• Долгая подготовка сделки. 5 Часто при кредитовании под залог недвижимости заёмщику нужно самому собирать документы, делать запрос в ЕГРН, брать выписки, заниматься оценкой имущества. 5