Преимущества использования закладных в ипотечных сделках:

• Для заёмщика: предоставление банку гарантий возврата денежных средств, в том числе залога, позволяет получить более выгодные условия кредитования. 1
• Для банка: закладная служит гарантией того, что в случае просрочки платежей банк сможет реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги. 3 Также документ упрощает процедуру взыскания долга, если заёмщик не выполняет условия договора. 3
• При использовании электронной закладной: позволяет проводить регистрацию ипотеки дистанционно, экономит время участников сделки. 5 Кроме того, при её использовании сводится к минимуму риск потери документа, что часто случается с бумажным вариантом. 5

Недостатки использования закладных:

• Для заёмщика: после погашения закладной могут возникнуть сложности с её поиском, но можно получить дубликат, чтобы снять обременение. 1
• Для электронной закладной: электронная регистрация — это платная услуга, и на её проведение нужно закладывать в бюджет сделки дополнительные траты. 5