Каковы преимущества и недостатки ипотеки второй очереди по сравнению с первой очередью?

Некоторые преимущества ипотеки второй очереди по сравнению с первой:

• Возможность получить доступ к неиспользованному капиталу в доме для финансирования крупных покупок, например обучения в колледже или капитального ремонта. 1
• Возможность консолидации долга: полученные от второй ипотеки деньги можно использовать для погашения других источников непогашенной задолженности. 1

Некоторые недостатки ипотеки второй очереди:

• Повышенная финансовая нагрузка. 45 При выдаче ещё одного объёмного кредита на жильё финансовая нагрузка растёт, а кредитный рейтинг, даже если заёмщик будет исправно платить по всем обязательствам, снижается. 5
• Риски потери дома. 1 Если заёмщик не сможет погасить вторую ипотеку, он рискует потерять свой дом. 1
• Расходы на закрытие сделки. 1 Заёмщик должен оплатить расходы на закрытие сделки, комиссию за оценку и проверку кредитоспособности. 1
• Риск отклонения заявки. 2 Банк может отказать заёмщику во второй ипотеке на основе оценки состоятельности клиента. 3

Перед принятием решения об оформлении второй ипотеки рекомендуется тщательно взвесить все аргументы и оценить свои финансовые возможности. 5