Каковы преимущества и недостатки инвестирования в рентные ЗПИФы?

Преимущества инвестирования в рентные ЗПИФы:

• Возможность вложиться в недвижимость, не покупая жилой или коммерческий объект. gazprombank.investments Даже самый дорогой пай будет дешевле стоимости всего объекта, особенно если это коммерческая недвижимость — торговый центр или складское помещение. gazprombank.investments
• Профессиональное управление фондом. zhkforsti.cian.ru Управляющая компания берёт на себя поиск подходящего варианта, оформление сделки, а потом — поиск арендаторов или покупателей. gazprombank.investments Она же проверяет надёжность продавцов и страхует приобретаемую недвижимость. gazprombank.investments
• Доходность выше уровня инфляции. gazprombank.investments Доходность пая складывается из дивидендов от аренды и от роста стоимости объекта. gazprombank.investments

Недостатки инвестирования в рентные ЗПИФы:

• Меньшая доходность по сравнению с прямой покупкой. zhkforsti.cian.ru Это связано с тем, что есть другие пайщики, а управляющая компания берёт комиссию за свои услуги. zhkforsti.cian.ru
• Отсутствие полного контроля над инвестициями. zhkforsti.cian.ru Пайщики могут принимать решения на собраниях, но для реального влияния нужно владеть крупной долей в фонде. zhkforsti.cian.ru
• Большой горизонт инвестирования. zhkforsti.cian.ru ЗПИФы, как правило, создаются на срок от 5 до 10 лет, но бывает и больше. zhkforsti.cian.ru
• Риск потери вложенных денег. zhkforsti.cian.ru Управляющая компания может обмануть инвесторов или обанкротиться, а объект — выбыть из строя в результате ЧП. zhkforsti.cian.ru
• Низкая ликвидность. www.banki.ru alrf.ru Выйти из фонда и получить доходность к погашению можно только при продаже объектов и завершении деятельности фонда. www.banki.ru

Перед инвестированием рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.