Каковы преимущества и недостатки инвестирования в апарт-отели?

Преимущества инвестирования в апарт-отели:

• Выгодное расположение. 5 Апарт-отели часто находятся в лучших районах города. 5
• Доходность от сдачи в аренду выше, чем у квартир. 4 В среднем она составляет около 10% годовых. 4
• Стоимость апартаментов ниже, чем стоимость квартир в том же районе. 13
• Отделка под ключ, часто с мебелью и техникой. 3
• Круглосуточный ресепшен и охрана. 1

Недостатки инвестирования в апарт-отели:

• Высокая стоимость коммунальных услуг. 1 В среднем на 25% больше, чем у собственников обычных квартир. 1
• Нет возможности оформить постоянную регистрацию. 45 Исключение составляют квартиры, расположенные в гостиницах и отелях: там есть возможность оформить временную прописку на 5 лет, которую после этого срока придётся продлевать. 1
• При покупке нельзя получить налоговый вычет. 14 Также не действуют скидки по программам для жилой недвижимости, например, нельзя воспользоваться материнским капиталом и господдержкой. 1
• Плохая звукоизоляция. 1 Застройщики часто экономят на строительных материалах, а в апартаментах не действуют требования соблюдать тишину. 1

Перед инвестированием в апарт-отели рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом, чтобы оценить собственные финансовые возможности и риски.