Каковы преимущества и недостатки ФСБУ 25/2018 для арендаторов и арендодателей?

Преимущества ФСБУ 25/2018 для арендаторов:

• Возможность упрощённого учёта. buhexpert8.ru В определённых случаях арендатору позволено не признавать в учёте право пользования предметом аренды и обязательство по аренде. buhexpert8.ru Вместо этого арендные платежи признаются расходом равномерно в течение срока аренды. buhexpert8.ru Это сокращает трудоёмкость учёта. buhexpert8.ru
• Решение проблемы учёта активов. www.glavbukh.ru Стандарт ввёл новый объект учёта — ППА (права пользования активом), который показывает, что арендатор имеет контроль над активом и может извлекать из него экономические выгоды. www.glavbukh.ru

Недостатки ФСБУ 25/2018 для арендаторов:

• Сложности с определением ставки дисконта. kontur.ru Организация должна сама изучить рынок и определить её. kontur.ru
• Необходимость корректировать сумму активов и обязательств. kontur.ru Если аренда длительная, размер платежей и процентные ставки могут меняться — придётся корректировать сумму активов и обязательств. kontur.ru

Преимущества ФСБУ 25/2018 для арендодателей:

• Возможность облегчить учёт арендных операций. buhexpert8.ru Если предмет аренды относится к группе объектов учёта операционной аренды, у арендодателя существенно облегчается процесс учёта арендных операций по новому стандарту. buhexpert8.ru
• Появление объекта учёта «инвестиции в аренду». www.glavbukh.ru Когда имущество передаётся в долгосрочную аренду, арендодатель теряет контроль над ним, но сохраняет право собственности. www.glavbukh.ru В его отчётности этот актив учитывается как долгосрочная инвестиция, с учётом дисконтирования будущих арендных платежей. www.glavbukh.ru

Недостатки ФСБУ 25/2018 для арендодателей:

• Сложности с определением статуса аренды. www.klerk.ru Арендодатель должен определить статус по каждому договору аренды в зависимости от его условий. www.klerk.ru
• Необходимость учитывать срок аренды. glavkniga.ru Он необходим арендатору для расчёта обязательства по аренде, а арендодателю — для определения приведённой стоимости будущих арендных платежей. glavkniga.ru

Выбор преимуществ и недостатков ФСБУ 25/2018 зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.