Преимущества ФСБУ 25/2018 для арендаторов:

• Возможность упрощённого учёта. 2 В определённых случаях арендатору позволено не признавать в учёте право пользования предметом аренды и обязательство по аренде. 2 Вместо этого арендные платежи признаются расходом равномерно в течение срока аренды. 2 Это сокращает трудоёмкость учёта. 2
• Решение проблемы учёта активов. 3 Стандарт ввёл новый объект учёта — ППА (права пользования активом), который показывает, что арендатор имеет контроль над активом и может извлекать из него экономические выгоды. 3

Недостатки ФСБУ 25/2018 для арендаторов:

• Сложности с определением ставки дисконта. 1 Организация должна сама изучить рынок и определить её. 1
• Необходимость корректировать сумму активов и обязательств. 1 Если аренда длительная, размер платежей и процентные ставки могут меняться — придётся корректировать сумму активов и обязательств. 1

Преимущества ФСБУ 25/2018 для арендодателей:

• Возможность облегчить учёт арендных операций. 2 Если предмет аренды относится к группе объектов учёта операционной аренды, у арендодателя существенно облегчается процесс учёта арендных операций по новому стандарту. 2
• Появление объекта учёта «инвестиции в аренду». 3 Когда имущество передаётся в долгосрочную аренду, арендодатель теряет контроль над ним, но сохраняет право собственности. 3 В его отчётности этот актив учитывается как долгосрочная инвестиция, с учётом дисконтирования будущих арендных платежей. 3

Недостатки ФСБУ 25/2018 для арендодателей:

• Сложности с определением статуса аренды. 5 Арендодатель должен определить статус по каждому договору аренды в зависимости от его условий. 5
• Необходимость учитывать срок аренды. 4 Он необходим арендатору для расчёта обязательства по аренде, а арендодателю — для определения приведённой стоимости будущих арендных платежей. 4

Выбор преимуществ и недостатков ФСБУ 25/2018 зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.