Каковы преимущества и недостатки долгосрочных кредитов под залог недвижимости по сравнению с другими видами кредитования?

Некоторые преимущества долгосрочных кредитов под залог недвижимости по сравнению с другими видами кредитования:

• Процент ниже. realty.yandex.ru Процентная ставка по кредиту под залог недвижимости обычно ниже, чем по потребительским займам. realty.yandex.ru
• Длительный срок. realty.yandex.ru Кредит можно получить на срок до 20 или даже 30 лет, размер ежемесячного платежа будет небольшим. realty.yandex.ru
• Гибкие условия. realty.yandex.ru Деньги можно использовать на любые нужды: для личных покупок, помощи родственникам или развития бизнеса. realty.yandex.ru
• Высокий шанс одобрения. www.ubrr.ru Даже заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей или вовсе без неё одобряют займы под залог движимого и недвижимого имущества. www.ubrr.ru

Некоторые недостатки долгосрочных кредитов под залог недвижимости:

• Длительное одобрение. realty.yandex.ru Процесс выдачи кредита занимает больше времени. realty.yandex.ru Залог надо оценить, застраховать, потом зарегистрировать обременение — это увеличивает сроки оформления и расходы. realty.yandex.ru
• Регистрация залога. realty.yandex.ru Обременение требуется зарегистрировать в Росреестре. realty.yandex.ru Заявления должны подать и банк, и заёмщик, оплатить госпошлину. realty.yandex.ru
• Запрет на сделки с недвижимостью. realty.yandex.ru Пока квартира или дом находится в залоге, продать или подарить объект нельзя — сделку не оформит Росреестр. realty.yandex.ru Сдать жильё в аренду или сделать в нём существенную перепланировку получится только с согласия банка. realty.yandex.ru
• Нет льготных госпрограмм. realty.yandex.ru При погашении кредита не получится использовать материнский капитал или субсидию для многодетных. realty.yandex.ru Льготные ипотеки, например сельская, семейная или Дальневосточная, заёмщику недоступны. realty.yandex.ru
• Сумма ограничена. realty.yandex.ru Размер кредита зависит от цены квартиры. realty.yandex.ru Как правило, банки предлагают до 70–80% от рыночной стоимости объекта. realty.yandex.ru

Условия в разных банках — ставки, сроки, требования к заёмщику и квартире — могут отличаться. realty.yandex.ru