Некоторые особенности рынка земли в экономически развитых странах:

• Открытость рынка. 1 В большинстве развитых стран рынок земли открыт, в том числе для иностранцев. 1 Однако в некоторых странах есть ограничения на покупку земли иностранцами. 1 Например, в Австрии иностранцам для покупки земли необходимо разрешение государства, в Швейцарии предпочтение отдается семейным предприятиям. 1
• Преобладание частной собственности на землю. 2 При этом частное землевладение не является абсолютным, оно имеет ряд существенных ограничений. 2
• Устойчивый спрос на сельскохозяйственные земли. 4 Это объясняется уровнем продуктивности земли и особенностями спроса на продовольственную продукцию. 4
• Разнокачественность земельных участков. 5 Земельные угодья сильно отличаются по качеству. 5 Одни расположены в благоприятных для развития сельского хозяйства природно-климатических зонах, обладают хорошими чернозёмными почвами, имеют достаточную увлажнённость. 5
• Тесная связь с банковской системой. 5 Особенностью сельского хозяйства является большая зависимость от кредита, что обусловлено характерными чертами действующих на рынке сельскохозяйственной продукции фирм и сезонным характером производства. 5
• Расщепление пучка прав собственности. 5 Распространена ситуация, когда собственником земли является одно лицо, а производственным использованием её занимается другое. 5 Собственник земли за определённую плату передаёт права на коммерческую эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от её продажи расплачивается с землевладельцем. 5