Каковы особенности рынка земли в экономически развитых странах?

Некоторые особенности рынка земли в экономически развитых странах:

• Открытость рынка. cyberleninka.ru В большинстве развитых стран рынок земли открыт, в том числе для иностранцев. cyberleninka.ru Однако в некоторых странах есть ограничения на покупку земли иностранцами. cyberleninka.ru Например, в Австрии иностранцам для покупки земли необходимо разрешение государства, в Швейцарии предпочтение отдается семейным предприятиям. cyberleninka.ru
• Преобладание частной собственности на землю. scienceforum.ru При этом частное землевладение не является абсолютным, оно имеет ряд существенных ограничений. scienceforum.ru
• Устойчивый спрос на сельскохозяйственные земли. core.ac.uk Это объясняется уровнем продуктивности земли и особенностями спроса на продовольственную продукцию. core.ac.uk
• Разнокачественность земельных участков. intuit.ru Земельные угодья сильно отличаются по качеству. intuit.ru Одни расположены в благоприятных для развития сельского хозяйства природно-климатических зонах, обладают хорошими чернозёмными почвами, имеют достаточную увлажнённость. intuit.ru
• Тесная связь с банковской системой. intuit.ru Особенностью сельского хозяйства является большая зависимость от кредита, что обусловлено характерными чертами действующих на рынке сельскохозяйственной продукции фирм и сезонным характером производства. intuit.ru
• Расщепление пучка прав собственности. intuit.ru Распространена ситуация, когда собственником земли является одно лицо, а производственным использованием её занимается другое. intuit.ru Собственник земли за определённую плату передаёт права на коммерческую эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от её продажи расплачивается с землевладельцем. intuit.ru