Каковы особенности предоставления имущественного налогового вычета при покупке квартиры в разные годы?

Некоторые особенности предоставления имущественного налогового вычета при покупке квартиры в разные годы:

• Для собственников, которые приобрели жильё после 2008 года, с 2025 года сумма имущественного вычета зависит от наибольшей ставки налогоплательщика. realty.yandex.ru Тот, кто платит НДФЛ 13%, может рассчитывать максимум на 260 тыс. рублей (13% |* 2 млн рублей). realty.yandex.ru Плательщик 15% — на вычет до 300 тыс. рублей (15% |* 2 млн рублей). realty.yandex.ru Граждане со ставкой НДФЛ 22% могут получить вычет до 440 тыс. рублей (22% |* 2 млн рублей). realty.yandex.ru
• Если квартира приобреталась на кредитные средства, собственнику дополнительно полагается вычет, равный ставке НДФЛ, умноженной на сумму процентов до 3 млн рублей. realty.yandex.ru Заёмщик может получить 13–22% от этой суммы — это 660 тыс. рублей. realty.yandex.ru Такие деньги можно получить только за один объект, и даже если расходов вышло меньше установленного предела, при покупке другой недвижимости можно не рассчитывать на остаток. realty.yandex.ru
• Имущественный вычет можно разделить на несколько объектов, но сумма расходов, на которые распространяется льгота, не может превышать 2 млн рублей. realty.yandex.ru
• Для пенсионеров предусмотрено исключение: они вправе подать декларацию не за три года, а за четыре. realty.yandex.ru В этот период также включается год, когда образовался непереносимый остаток. realty.yandex.ru

Подать декларацию 3-НДФЛ на вычет можно только после окончания календарного года, в котором была зарегистрирована собственность на жильё. www.ingos.ru Например, если квартира оформлена в собственность в 2025 году, декларацию подают не раньше 2026 года. www.ingos.ru