Каковы особенности оформления ипотеки на одного из супругов в России?

Некоторые особенности оформления ипотеки на одного из супругов в России:

• Банк оценивает финансовую надёжность заёмщика без учёта доходов второго супруга. fpa.ru При этом учитываются размер дохода, кредитная история, стаж и наличие иждивенцев. fpa.ru
• Условия кредита могут отличаться от стандартных. fpa.ru Например, некоторые банки требуют увеличенный первоначальный взнос. fpa.ru Также, оформляя ипотеку без созаёмщика-супруга, финансовое учреждение обычно повышает ставку на 0,5–1%, поскольку считает такой кредит рискованным. fpa.ru
• Почти все льготные программы, включая стандартную семейную ипотеку, требуют участия обоих супругов. fpa.ru Однако есть исключения: например, льготы для IT-специалистов и врачей доступны даже для одного из супругов, если он соответствует требованиям программы. fpa.ru
• Обязательства по погашению долга несёт один человек. www.raiffeisen.ru В случае развода долг продолжит выплачивать тот супруг, на которого оформлен договор, а права второго человека на недвижимость теряются. www.raiffeisen.ru
• Супруг, не участвующий в ипотеке, при разводе утрачивает право на распоряжение имуществом. www.raiffeisen.ru Квартира вместе с остатком долга переходит к бывшему супругу. www.raiffeisen.ru

Перед оформлением ипотеки на одного человека рекомендуется проконсультироваться с юристом и с кредитным менеджером банка. www.raiffeisen.ru