Каковы особенности налогообложения доходов от продажи имущества для самозанятых граждан?

Налог на профессиональный доход (НПД) не распространяется на продажу собственного недвижимого имущества. jump.finance В таком случае самозанятые, как и прочие физические лица, платят НДФЛ в размере 13% от суммы продажи. jump.finance

Некоторые особенности налогообложения доходов от продажи имущества:

• Освобождение от налога. www.nalog.gov.ru Доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если имущество было в собственности более минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения) или если сумма продажи не превышает 1 млн рублей (для иного имущества — 250 тыс рублей). www.nalog.gov.ru
• Льгота для семей с детьми. www.nalog.gov.ru С 2024 года действует особая льгота: доход от продажи жилья не облагается налогом вне зависимости от срока владения, если на вырученные средства покупается новое, большее по площади или кадастровой стоимости жильё. www.nalog.gov.ru
• Имущественный вычет. www.nalog.gov.ru Если срок владения менее минимального, налогоплательщик может уменьшить свой доход на фактически произведённые расходы на покупку этого имущества либо на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей для недвижимости или 250 тыс рублей для иного имущества. www.nalog.gov.ru
• Декларация. jump.finance Если самозанятый продал недвижимое имущество, которым владел менее 3 или 5 лет (в зависимости от способа его приобретения), он должен сам рассчитать сумму налога и заполнить налоговую декларацию на доходы физлица (форма 3-НДФЛ) по месту своей регистрации либо в том регионе, где находится проданная квартира либо дом. jump.finance