Каковы особенности налогообложения административно-деловых и торговых центров?

Особенности налогообложения административно-деловых и торговых центров и помещений в них перечислены в статье 378.2 Налогового кодекса РФ. www.b-kontur.ru its.1c.ru Некоторые из них:

• Объект недвижимости должен входить в перечень торгово-офисной недвижимости, составленный органами исполнительной власти субъекта РФ. www.b-kontur.ru Такой перечень региональные власти публикуют до 1 января года, с которого начинается налогообложение по кадастровой стоимости. www.b-kontur.ru
• Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества. www.glavbukh.ru its.1c.ru Если недвижимость в перечень не включена или по ней не определили кадастровую стоимость, она облагается налогом по среднегодовой стоимости. www.b-kontur.ru
• Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагаются все помещения, расположенные в административно-деловом или торговом центре и принадлежащие одному или нескольким собственникам. its.1c.ru При этом порядок налогообложения не зависит от бремени содержания объектов. its.1c.ru
• Если кадастровая стоимость помещений не определена, то налоговая база исчисляется исходя из доли, которую занимает площадь помещения в общей площади здания. its.1c.ru
• Ставку налога на имущество устанавливают региональные власти. www.b-kontur.ru zhiza.evotor.ru В статье 380 НК РФ прописаны максимально допустимые ставки: для среднегодовой стоимости — 2,2%, для кадастровой стоимости — 2%. zhiza.evotor.ru

В правилах расчёта налога на имущество много региональных особенностей. zhiza.evotor.ru Кроме положений НК РФ, нужно изучать закон своего субъекта и списки кадастровых объектов на сайте регионального правительства. zhiza.evotor.ru