Каковы особенности бухгалтерского учета коммунальных платежей в УК и ТСЖ?

Особенности бухгалтерского учёта коммунальных платежей в управляющей компании (УК) и товариществе собственников жилья (ТСЖ):

1. В УК учёт ведётся по схеме оказания возмездных услуг и выполнения работ по договору подряда. www.buhgalteria.ru Все поступления от собственников помещений считаются доходами УК, за исключением тех расчётов, в которых УК выступает в качестве агента. www.buhgalteria.ru Расходами признаются издержки, связанные с получением доходов. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai
2. В ТСЖ учёт платежей за коммунальные услуги может быть организован двумя способами: www.klerk.ru

• Плата не считается целевыми поступлениями. www.klerk.ru Это транзитные платежи, и учитывать их нужно на счёте 76. www.klerk.ru Периодически нужно выводить разницу между тем, что собрали с собственников и тем, что заплатили ресурсоснабжающей организации. www.klerk.ru Если собрали больше — это кредиторская задолженность, и её надо вернуть собственникам или зачесть в счёт будущих платежей. www.klerk.ru Если меньше — дособрать разницу с собственников. www.klerk.ru
• Плата за коммунальные услуги считается целевыми поступлениями. www.klerk.ru Тогда она учитывается на счёте 86. www.klerk.ru

Выбранный вариант нужно прописать в учётной политике. www.klerk.ru