Каковы особенности бухгалтерского учета инвестиционной недвижимости?

Некоторые особенности бухгалтерского учёта инвестиционной недвижимости:

• Первоначальная оценка. www.fd.ru При постановке на баланс инвестиционная недвижимость отражается по себестоимости. www.fd.ru Себестоимость приобретённых зданий и земельных участков формируется из цены покупки, а также затрат, связанных с их приобретением (стоимость юридических услуг, налоги на передачу недвижимости и прочие затраты по сделке). www.fd.ru
• Последующая оценка. www.fd.ru После первоначальной оценки компания выбирает одну из двух моделей учёта: по справедливой стоимости (основной подход) или по себестоимости (альтернативный подход). www.fd.ru Выбранная модель учёта закрепляется в учётной политике и применяется ко всей инвестиционной недвижимости. www.fd.ru
• Проверка на обесценение. www.buhgalteria.ru Вне зависимости от применяемой модели инвестиционная недвижимость подлежит проверке на обесценение. www.buhgalteria.ru Для этого используется Международный стандарт финансовой отчётности (IAS) 36 «Обесценение активов». www.buhgalteria.ru
• Учёт частично занимаемой недвижимости. www.ade-solutions.com Если владелец использует часть объекта, а часть — для получения арендной платы или получения выгоды от прироста стоимости, и такие части объекта могут быть реализованы независимо друг от друга или независимо друг от друга отданы в финансовую аренду, они учитываются по отдельности. www.ade-solutions.com
• Учёт вспомогательных услуг. www.fd.ru Если организация предоставляет вспомогательные услуги арендаторам, то возможная классификация инвестиционной собственности зависит от существенности объёма оказываемых услуг. www.ade-solutions.com Если такие услуги сравнительно незначительны по отношению ко всему соглашению в целом, то предприятие может относить собственность к инвестиционной. www.ade-solutions.com

Учёт инвестиционной недвижимости регламентируется МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость». www.fd.ru cbg.by