Каковы основные требования банков при предоставлении ипотеки на вторичное жилье в Санкт-Петербурге?

Некоторые основные требования банков при предоставлении ипотеки на вторичное жильё в 2025 году:

• Рыночная стоимость квартиры. www.kp.ru Она должна соответствовать возможностям заёмщика. www.kp.ru Банк не предоставит человеку со средним доходом квартиру, которую обычно позволяют себе крупные бизнесмены. www.kp.ru
• Местоположение жилья. www.kp.ru Обычно банки выдают ипотеку на вторичное жильё только в тех регионах, в которых присутствуют сами. www.kp.ru
• Ликвидность жилья. www.kp.ru Банк учитывает все риски и анализирует, получится ли продать квартиру или дом в случае изъятия его у заёмщика. www.kp.ru
• Соответствие требованиям к жилью. www.kp.ru Квартира или дом должны быть пригодны для проживания, иметь санузел и кухню. www.kp.ru Общий износ помещения не должен превышать 50–65%. www.kp.ru
• Отсутствие обременений. www.kp.ru Квартира не должна быть в залоге у другого банка или под арестом. www.kp.ru Важно, чтобы в ней не оставалось прописанных лиц, не участвующих в сделке. www.kp.ru
• Перечень документов заёмщика. www.kp.ru Понадобится паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ), трудовой занятости, семейном положении, военный билет (для мужчин моложе 30 лет). www.kp.ru
• Перечень документов продавца. www.kp.ru Банк может запросить подтверждение права собственности, справки из Бюро технической инвентаризации (БТИ) с планом жилья, отчёт об оценке объекта недвижимости, данные о прописанных жильцах, справку об отсутствии долгов и арестов. www.kp.ru

Каждая заявка на ипотеку рассматривается банками в индивидуальном порядке. www.sravni.ru Банки вправе вносить дополнительные уточнения в условия программы — снижать ставку при покупке у партнёра, увеличивать размер первоначального взноса. www.klerk.ru