Некоторые основные риски субарендного бизнеса:

• Потеря времени. 1 Если помещение не удаётся сдать в срок, возникают непредвиденные расходы — приходится из своего кармана платить арендную плату. 1
• Потеря арендаторов. 1 В таком случае важно быстро найти новых арендаторов. 1
• Повышение арендной платы. 1 Некоторые владельцы недвижимости каждый год повышают стоимость аренды, например, на 10%. 1 В конце концов субаренда может стать нерентабельной. 1
• Проблемы с собственником и субарендаторами. 2 Безответственные партнёры нарушают договорённости и условия. 2 Например, собственник может в любой момент попросить освободить помещение, а клиенты — съехать в другое место. 2
• Неплатёжеспособные субарендаторы. 2 Нужно следить за финансовой состоятельностью клиентов и контролировать своевременность платежей. 2
• Повреждения объектов. 2 Субарендаторы могут повредить помещение, и его придётся восстанавливать за свой счёт — не всегда удаётся взыскать убытки с клиентов. 2

Для минимизации рисков рекомендуется иметь подушку безопасности и заранее договариваться с собственником о небольшой индексации арендной платы. 1