Каковы основные риски и преимущества ипотечного кредитования для заёмщика?

Некоторые риски ипотечного кредитования для заёмщика:

• Риск потери или снижения доходов. 5 Потеря работы, уменьшение размера заработной платы, рост расходов заёмщика, утрата трудоспособности — всё это влияет на возможность своевременно погашать ипотечный кредит. 5
• Риск снижения стоимости залога. 5 Если рыночная стоимость заложенного жилья значительно снизилась, то при возникновении у заёмщика финансовых затруднений и необходимости продажи заложенного жилья полученной суммы может не хватить на погашение задолженности по кредиту. 5
• Риск утраты предмета залога. 5 Заложенное жильё может быть уничтожено или повреждено (пожаром, взрывом и т. д.), что является основанием для предъявления кредитором требования о полном досрочном погашении ипотечного кредита. 5

Некоторые преимущества ипотечного кредитования для заёмщика:

• Возможность приобрести собственную недвижимость. 1 Ипотека позволяет молодым семьям, а также людям с ограниченным доходом приобрести жильё, не откладывая покупку на десятилетия. 1
• Стимуляция к строгому управлению личными финансами. 1 Ежемесячные выплаты стимулируют заёмщиков к более строгому управлению личными финансами. 1
• Долгосрочная инвестиция. 1 Жильё может увеличиться в стоимости со временем, что обеспечит прирост капитала для владельца. 1
• Возможность снизить финансовую нагрузку. 3 Во время финансовых трудностей банк может предоставить заёмщику отсрочку по платежам или другие решения. 3

Перед оформлением ипотеки необходимо реально оценить уровень своих доходов и расходов, чтобы определить, какую сумму можно выплачивать ежемесячно без ущерба для других расходов в жизни. 1