Каковы основные различия между кредитными продуктами банков для личных нужд и ипотеки?

Некоторые основные различия между кредитными продуктами банков для личных нужд (потребительским кредитом) и ипотекой:

• Цель кредита. 14 Ипотечный кредит выдаётся только на покупку недвижимости, потребительский — на любые цели. 14
• Наличие залога. 1 При ипотеке на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остаётся в залоге у банка. 1 Для получения потребительского кредита залог не нужен. 1
• Первоначальный взнос. 1 Для получения ипотеки первоначальный взнос необходим, для потребительского кредита — нет. 1
• Размер процентной ставки. 1 Обычно процентные ставки по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по потребительскому. 1
• Срок погашения кредита. 1 Срок погашения ипотеки более продолжительный — до 30 лет, потребительский кредит обычно выдаётся на срок от нескольких месяцев до 5 лет. 1
• Размер ежемесячных платежей. 1 Благодаря более продолжительному сроку погашения кредита размер ежемесячных платежей по ипотеке меньше, чем в случае с потребительским кредитом. 1
• Одобренная сумма. 1 При одном и том же доходе одобренная сумма будет вероятнее всего выше у ипотечного кредита, чем у потребительского. 1
• Срок получения. 1 Потребительский кредит можно получить за 1–2 дня, получение ипотечного кредита займёт немного больше времени — помимо документов заёмщика, банку необходимо проверить недвижимость и документы по ней. 1
• Льготы и субсидии от государства. 1 Для ипотечных программ государство часто выделяет средства на льготы и субсидии, для потребительских кредитов льгот от государства не предусмотрено. 1
• Налоговый вычет. 1 Право на налоговый вычет за проценты с кредита, взятого на приобретение жилья, есть только в случае покупки недвижимости в ипотеку, получить налоговый вычет с потребительского кредита, взятого на покупку недвижимости, не получится. 1
• Дополнительные расходы. 1 При потребительском кредите обязательных дополнительных расходов не будет, при ипотечном кредите обязательной статьёй расхода станет страхование купленной недвижимости. 1