Каковы основные различия между кредитными продуктами банков для личных нужд и ипотеки?

Некоторые основные различия между кредитными продуктами банков для личных нужд (потребительским кредитом) и ипотекой:

• Цель кредита. blog.domclick.ru journal.sovcombank.ru Ипотечный кредит выдаётся только на покупку недвижимости, потребительский — на любые цели. blog.domclick.ru journal.sovcombank.ru
• Наличие залога. blog.domclick.ru При ипотеке на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остаётся в залоге у банка. blog.domclick.ru Для получения потребительского кредита залог не нужен. blog.domclick.ru
• Первоначальный взнос. blog.domclick.ru Для получения ипотеки первоначальный взнос необходим, для потребительского кредита — нет. blog.domclick.ru
• Размер процентной ставки. blog.domclick.ru Обычно процентные ставки по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по потребительскому. blog.domclick.ru
• Срок погашения кредита. blog.domclick.ru Срок погашения ипотеки более продолжительный — до 30 лет, потребительский кредит обычно выдаётся на срок от нескольких месяцев до 5 лет. blog.domclick.ru
• Размер ежемесячных платежей. blog.domclick.ru Благодаря более продолжительному сроку погашения кредита размер ежемесячных платежей по ипотеке меньше, чем в случае с потребительским кредитом. blog.domclick.ru
• Одобренная сумма. blog.domclick.ru При одном и том же доходе одобренная сумма будет вероятнее всего выше у ипотечного кредита, чем у потребительского. blog.domclick.ru
• Срок получения. blog.domclick.ru Потребительский кредит можно получить за 1–2 дня, получение ипотечного кредита займёт немного больше времени — помимо документов заёмщика, банку необходимо проверить недвижимость и документы по ней. blog.domclick.ru
• Льготы и субсидии от государства. blog.domclick.ru Для ипотечных программ государство часто выделяет средства на льготы и субсидии, для потребительских кредитов льгот от государства не предусмотрено. blog.domclick.ru
• Налоговый вычет. blog.domclick.ru Право на налоговый вычет за проценты с кредита, взятого на приобретение жилья, есть только в случае покупки недвижимости в ипотеку, получить налоговый вычет с потребительского кредита, взятого на покупку недвижимости, не получится. blog.domclick.ru
• Дополнительные расходы. blog.domclick.ru При потребительском кредите обязательных дополнительных расходов не будет, при ипотечном кредите обязательной статьёй расхода станет страхование купленной недвижимости. blog.domclick.ru