Основные различия между исламской и традиционной ипотекой:

1. Процентная ставка. 23 В исламской ипотеке она отсутствует, вместо неё клиент выплачивает фиксированную наценку. 3 При традиционной ипотеке заёмщик уплачивает банку проценты за использование кредитных средств. 2
2. Право собственности и риски. 4 При исламской ипотеке заёмщик и банк до окончания выплат являются совладельцами недвижимости, разделяя риски и выгоды. 4 При традиционной ипотеке заёмщик полностью владеет недвижимостью и несёт все риски, связанные с колебаниями рынка. 4
3. Стоимость недвижимости. 4 Если недвижимость по форс-мажору теряет в цене, исламские ипотечные кредиторы не делят убытки с заёмщиком. 4 Они сохраняют недвижимость и стремятся продать её по максимально выгодной цене, в отличие от традиционных ипотечных кредитов, при которых кредитор может частично покрыть убытки. 4