Каковы основные принципы расчета ставки аренды жилья?

Некоторые принципы расчёта ставки аренды жилья:

• Изучение ситуации на рынке. 2 Нужно проанализировать цены на аналогичную недвижимость. 2 Чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена, и наоборот. 2
• Локация. 2 Квартира в центре города и в престижном районе будет стоить дороже аналогичного жилья на окраине или в промзоне. 2
• Транспортная доступность. 2 Близость метро, остановок или крупных дорог поднимает цену. 1
• Инфраструктура. 1 Наличие школ, садиков, поликлиник, магазинов, парков — чем больше рядом, тем лучше. 1
• Состояние дома. 1 Новостройки, кирпичные дома или монолиты ценятся выше панелек или хрущёвок. 1
• Параметры квартиры. 1 Площадь и количество комнат — чем больше, тем выше цена. 12
• Этаж. 12 Жильё на первом или последнем обычно дешевле, если нет лифта — это особенно заметно. 1
• Ремонт и оснащение. 1 Без ремонта — минимальная цена, косметика, евроремонт или дизайнерский — рост на 10–25% с каждым шагом. 1

Для расчёта ставки аренды можно использовать онлайн-калькуляторы, например, от сервиса «Яндекс Аренда». 3