Некоторые причины применения механизма принудительной продажи имущества через государственные учреждения:
- Неисполненные обязательства перед третьими лицами. 1 Если собственник имеет просроченные долги кредитным организациям или физлицам, на его имущество могут обратить взыскание в рамках исполнительного производства. 1
- Долги по налогам. 1 У организаций недвижимость могут изъять за долги по налогам. 1
- Нарушения правил пользования. 1 Например, нецелевое использование земельного участка. 1
- Конфискация. 1 Это вид судебного наказания, который применяется, например, за коррупционные преступления. 1 Также конфисковать недвижимость могут, если судом доказано, что объект использовался для легализации преступных доходов. 1
- Государственные и муниципальные нужды. 14 Чаще всего это происходит в градостроительных целях: участки могут отчуждать в рамках реновации, комплексного развития территорий, под дорожное и инфраструктурное строительство. 1
- Чрезвычайные ситуации. 1 Государство может провести реквизицию имущества для использования в условиях стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций. 1
Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ). 4