Каковы основные преимущества и недостатки различных категорий земельных участков при расчете земельного налога?

Возможно, имелись в виду особенности расчёта земельного налога для разных категорий участков.

Для земель сельскохозяйственного назначения, жилищно-коммунального фонда, личного подсобного хозяйства, участков для садоводства или огородничества, ИЖС (если на них не ведётся предпринимательская деятельность) установлена ставка 0,3% кадастровой стоимости. www.cian.ru Если на местном уровне ставки не утверждены, налог рассчитывают по максимальным значениям. www.cian.ru Но местные власти могут уменьшать ставку вплоть до нуля. www.cian.ru Проверить, какие налоговые ставки действуют в регионе, можно на сайте ФНС. www.cian.ru

Для остальных земельных участков установлена ставка 1,5% кадастровой стоимости. www.cian.ru

При расчёте налога учитываются: www.cian.ru

• Период владения — количество месяцев в году, когда собственник владел участком. www.cian.ru Если земля была в собственности не весь год, налог посчитают только за полные месяцы владения. www.cian.ru
• Размер доли в праве. www.cian.ru Если земля находится в общей долевой собственности, каждый собственник уплачивает налог пропорционально размеру своей доли. www.cian.ru

Некоторые виды земель не подлежат налогообложению, согласно Налоговому кодексу РФ, ст. 389. realty.yandex.ru www.banki.ru К ним относятся: realty.yandex.ru

• Земли, изъятые из оборота. realty.yandex.ru www.banki.ru Это участки в федеральной собственности, на которых находятся стратегически важные объекты. realty.yandex.ru Например, атомные электростанции или военные части. realty.yandex.ru Их использование — ответственность государства, такие земли нельзя арендовать или купить. realty.yandex.ru
• Участки, на которых находятся МКД (многоквартирные дома). realty.yandex.ru www.banki.ru К этой категории относятся земли под жилыми зданиями, а также прилегающая придомовая территория. realty.yandex.ru Взносы за них платить не нужно, даже если квартира в собственности. realty.yandex.ru
• Земли, ограниченные в обороте. realty.yandex.ru www.banki.ru Такие площади принадлежат государству или городу. realty.yandex.ru На их территории находятся национальные парки, различные культурные объекты, а также участки рядом с ГЭС, водохранилищами. realty.yandex.ru Со временем они могут быть переданы в аренду или проданы. realty.yandex.ru