Каковы основные правила применения кадастровой стоимости при расчете имущественного налога?

Некоторые основные правила применения кадастровой стоимости при расчёте имущественного налога:

• Использование кадастровой стоимости объектов на 1 января налогового года. realty.yandex.ru www.b-kontur.ru Если объект не прописан в законе, то он облагается налогом по среднегодовой стоимости. www.b-kontur.ru Если вид объектов указан в законе, но по нему не определена кадастровая стоимость, то налог тоже платится со среднегодовой стоимости. www.b-kontur.ru
• Применение коэффициента владения. realty.yandex.ru www.b-kontur.ru Если недвижимость купили или продали в середине года, то в расчёте используется коэффициент владения. www.b-kontur.ru Он показывает соотношение количества месяцев, в которых владели недвижимостью, к общему числу месяцев в году или квартале. www.b-kontur.ru
• Использование налоговых вычетов. www.gazprombank.ru Налоговый вычет представляет собой площадь, которая не облагается налогом. www.gazprombank.ru Он зависит от объекта недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры или части дома — 20 м², для комнаты или части квартиры — 10 м². www.gazprombank.ru
• Применение льгот. realty.yandex.ru www.b-kontur.ru Льгота может быть предоставлена в виде необлагаемой части кадастровой стоимости или уменьшения налога. www.b-kontur.ru В первом случае нужно вычесть из кадастровой стоимости, утверждённой на 1 января в ЕГРН, необлагаемую часть кадастровой стоимости и рассчитать налог с остатка. www.b-kontur.ru Во втором случае — отнять сумму льготы от рассчитанного по стандартной формуле налога. www.b-kontur.ru
• Коррекция налога при изменении кадастровой стоимости. realty.yandex.ru www.b-kontur.ru Если характеристики объекта изменились и его стоимость была пересмотрена, то нужно скорректировать налог и авансовые платежи. www.b-kontur.ru Корректировочный коэффициент показывает соотношение числа месяцев, в которых действовала старая стоимость, к общему числу месяцев. www.b-kontur.ru