Каковы основные плюсы и минусы доверительного управления недвижимостью?

Основные плюсы доверительного управления недвижимостью:

• Экономия времени. vk.com blog.domclick.ru Собственнику не придётся самостоятельно искать жильцов, устраивать просмотры квартиры, тратить время на проверку её состояния после сдачи. blog.domclick.ru
• Регулирование договора на законодательном уровне. vk.com Управляющий не сможет обмануть собственника, а за все действия, направленные против объекта недвижимости, ответит по закону. vk.com
• Решение возникающих проблем. vk.com Например, если арендатор залил соседей, сломался телевизор или лопнула батарея, менеджер самостоятельно решит эти вопросы. vk.com

Основные минусы доверительного управления недвижимостью:

• Дополнительные траты. vk.com Управляющая компания может брать до 25% от дохода за свои услуги. vk.com
• Риск обмана. vk.com Например, собственник дал согласие на долгосрочную аренду, а управляющий сдаёт квартиру посуточно, получая тем самым доход, большую часть которого забирает себе. blog.domclick.ru
• Обязательная оплата налогов. vk.com Если договор доверительного управления зарегистрирован, потребуется оплачивать налог с полученного дохода. vk.com
• Неосведомлённость. vk.com Собственник может не знать, как именно используется квартира и кто в ней живёт на данный момент. vk.com
• Быстрый износ жилья. blog.domclick.ru Если собственность сдают посуточно или как хостел, то велика вероятность неконтролируемого износа и порчи недвижимости. blog.domclick.ru
• Невозможность в любой момент прекратить сдачу — необходимо будет дожидаться завершения действия договора. vk.com

Решение о доверительном управлении недвижимостью стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков.