Основные плюсы доверительного управления недвижимостью:

• Экономия времени. 12 Собственнику не придётся самостоятельно искать жильцов, устраивать просмотры квартиры, тратить время на проверку её состояния после сдачи. 2
• Регулирование договора на законодательном уровне. 1 Управляющий не сможет обмануть собственника, а за все действия, направленные против объекта недвижимости, ответит по закону. 1
• Решение возникающих проблем. 1 Например, если арендатор залил соседей, сломался телевизор или лопнула батарея, менеджер самостоятельно решит эти вопросы. 1

Основные минусы доверительного управления недвижимостью:

• Дополнительные траты. 1 Управляющая компания может брать до 25% от дохода за свои услуги. 1
• Риск обмана. 1 Например, собственник дал согласие на долгосрочную аренду, а управляющий сдаёт квартиру посуточно, получая тем самым доход, большую часть которого забирает себе. 2
• Обязательная оплата налогов. 1 Если договор доверительного управления зарегистрирован, потребуется оплачивать налог с полученного дохода. 1
• Неосведомлённость. 1 Собственник может не знать, как именно используется квартира и кто в ней живёт на данный момент. 1
• Быстрый износ жилья. 2 Если собственность сдают посуточно или как хостел, то велика вероятность неконтролируемого износа и порчи недвижимости. 2
• Невозможность в любой момент прекратить сдачу — необходимо будет дожидаться завершения действия договора. 1

Решение о доверительном управлении недвижимостью стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков.