Основные отличия семейной ипотеки от других видов льготной ипотеки в России:

• Целевая направленность. 2 Семейная ипотека предназначена для семей с детьми, в том числе с ребёнком-инвалидом. 13 Другие виды льготной ипотеки, например IT-ипотека, рассчитаны на определённые категории заёмщиков, например работников IT-компаний или жителей Дальнего Востока и Арктики. 23
• Возможность рефинансирования. 69 В отличие от других федеральных программ, семейная ипотека позволяет рефинансировать действующую ипотеку по льготной ставке (до 6% годовых). 69
• Возможность покупки вторичной недвижимости. 1 Семейную ипотеку, за редким исключением, нельзя направить на покупку вторичной недвижимости, но в 2025 году это правило могут изменить для населённых пунктов, где почти не строится новое жильё. 1
• Возможность взять ипотеку несколько раз. 2 В отличие от других льготных программ, семейную ипотеку можно взять несколько раз, но при определённых условиях: прошлый кредит должен быть полностью выплачен, в семье появился ещё один ребёнок, покупаемая квартира или дом просторнее предыдущих. 2

Выбор между видами льготной ипотеки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.