Основные отличия дифференцированного графика выплат от аннуитетного:

1. При аннуитетном графике размер ежемесячных выплат не меняется на протяжении всего срока кредитования. 12 При этом соотношение основного долга и процентов внутри платежа постепенно меняется: вначале почти 80% платежа приходится на проценты, а остальное — на основной долг, а к концу погашения ситуация становится обратной. 2
2. При дифференцированном графике размер выплат уменьшается по мере окончания срока. 1 Сумма основного долга распределяется равными частями на весь срок и остаётся фиксированной, а проценты постепенно уменьшаются, потому что начисляются на ещё не выплаченный остаток основного долга. 2 Так как долг становится меньше после каждого платежа, то и процентов начисляется всё меньше. 2

Таким образом, в начале срока размер дифференцированного платежа всегда больше аннуитетного, а к концу срока кредита, наоборот, дифференцированный платёж меньше аннуитетного. 5