Некоторые основные характеристики ипотеки как вида кредитования:

• Цель — покупка недвижимости. 3 Ипотека может быть оформлена на покупку земли, жилой или коммерческой недвижимости. 3
• Залог. 23 При оформлении ипотеки недвижимость остаётся в залоге у кредитора до момента погашения кредита. 3 Так банк страхует себя от возможной невыплаты денег. 3
• Первоначальный взнос. 3 Чаще всего ипотека покрывает не всю стоимость недвижимости, а 50–80%. 3 Недостающую сумму заёмщик должен внести сам в качестве первоначального взноса. 3
• Срок кредита. 3 Срок ипотеки влияет на размер процентов или ежемесячных платежей. 3 Чем дольше выплачивается кредит, тем выше переплата. 3
• Процентная ставка. 1 Это процент от суммы, взятой в банке, за пользование деньгами. 1 Чем выше ставка, тем больше в итоге клиент заплатит своих средств. 1
• Способ оплаты. 2 Выплачивать ипотеку можно двумя способами: аннуитетными или дифференцированными платежами. 2 В первом случае долг гасится равными суммами на протяжении всего периода кредитования. 2 Во втором — по мере выплаты долга сумма постепенно уменьшается или увеличивается (в зависимости от договорённостей). 2