Какое влияние оказывают циклы Кузнеца на рынок недвижимости?

Циклы Кузнеца оказывают следующее влияние на рынок недвижимости:

• В конце первого цикла Кузнеца (примерно через 15–20 лет после начала технологического цикла) происходит насыщение рынка недвижимости. www.dissercat.com В результате сокращается спрос, что сопровождается перенакоплением активов и падением отдачи от производства. www.dissercat.com
• Возникают структурные риски. www.dissercat.com Переход к новому циклу связан с существенными вложениями в модернизацию основных производственных фондов, построенных на прежней технической основе. www.dissercat.com Они становятся менее перспективными по сравнению с вложениями в принципиально новые производственные системы и активы. www.dissercat.com
• Рыночная стоимость производственных активов, в том числе объектов недвижимости, может стоить ниже стоимости воспроизводства. www.dissercat.com Это происходит из-за перенакопления активов и резкого сокращения спроса. www.dissercat.com

Также циклы Кузнеца связаны с периодическим массовым обновлением жилья и производственных сооружений, что обусловлено необходимостью крупномасштабных инвестиций в строительство. prezi.com