Циклы Кузнеца оказывают следующее влияние на рынок недвижимости:

• В конце первого цикла Кузнеца (примерно через 15–20 лет после начала технологического цикла) происходит насыщение рынка недвижимости. 1 В результате сокращается спрос, что сопровождается перенакоплением активов и падением отдачи от производства. 1
• Возникают структурные риски. 1 Переход к новому циклу связан с существенными вложениями в модернизацию основных производственных фондов, построенных на прежней технической основе. 1 Они становятся менее перспективными по сравнению с вложениями в принципиально новые производственные системы и активы. 1
• Рыночная стоимость производственных активов, в том числе объектов недвижимости, может стоить ниже стоимости воспроизводства. 1 Это происходит из-за перенакопления активов и резкого сокращения спроса. 1

Также циклы Кузнеца связаны с периодическим массовым обновлением жилья и производственных сооружений, что обусловлено необходимостью крупномасштабных инвестиций в строительство. 2