Нельзя однозначно сказать, какое влияние оказывает Канада на мировой рынок недвижимости, но есть некоторые факторы, которые влияют на рынок жилья в стране:

• Рост численности населения. 3 Это отражается на рынке арендного жилья: иммиграция стимулирует спрос в крупных городах, что приводит к росту арендных ставок. 3 Также это влияет на рынок купли-продажи жилья: во многих городах, где количество жителей растёт за счёт новых мигрантов, наблюдается повышенный спрос на жильё, который значительно превышает предложение. 3
• Динамика развития «сырьевых» отраслей экономики. 4 Начало освоения новых месторождений полезных ископаемых может резко изменить сложившуюся ситуацию местного рынка жилья. 4 Например, в провинциях Ньюфауленд и Лабрадор стремительный рост цен на жильё начался сразу же с началом работ на новых месторождениях. 4
• Процентные ставки. 3 Рекордно низкие процентные ставки вызвали бум на рынке недвижимости: кредиты стали намного доступнее, что привело к увеличению инвестиций в рынок недвижимости и к росту покупательской активности. 3 Однако повышение процентной ставки, например, с марта 2022 по июль 2023 года до 5%, привело к снижению активности и падению объёмов строительства. 3
• Концентрация населения. 2 В Канаде 90% жителей страны живут на 10–15% территории, что создаёт большой спрос на жильё. 2

На цены рынка недвижимости влияют не только развитие мировой экономики, но и макроэкономические показатели страны в тот или иной период, изменения платёжеспособности и спроса населения. 4