Система выплат по материнскому капиталу влияет на покупку недвижимости следующим образом:

• Позволяет улучшить жилищные условия. 12 Средства маткапитала можно потратить на покупку квартиры, комнаты или частного дома, а также на строительство или реконструкцию частного дома. 2 При этом объект недвижимости должен находиться на территории России. 1
• Даёт возможность использовать ипотечный кредит. 3 Маткапитал можно направить на оплату первого взноса или основного долга. 3 Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка. 2 В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года. 2
• Обязывает выделить доли. 23 По закону все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала. 1

Однако с помощью маткапитала нельзя купить нежилую недвижимость, например апартаменты, коммерческое помещение под бизнес или гараж. 3 Также сертификат нельзя потратить на покупку земельного участка и ремонт жилья. 3