Некоторые условия для получения имущественного налогового вычета в России:

• Гражданин РФ с официальным доходом, облагаемым НДФЛ. 1 Это основное условие. 1 Например, если человек работает по трудовому договору и получает зарплату «в белую». 1
• Индивидуальные предприниматели (ИП) на общей системе налогообложения. 1 Если ИП платит НДФЛ (а не работает по УСН, патенту или ЕНВД), он тоже имеет право на имущественный вычет. 1
• Иностранные граждане — налоговые резиденты РФ. 1 Если человек проживает в России более 183 дней в году и платит здесь налоги, он считается налоговым резидентом и может получить вычет. 1
• Пенсионеры — при наличии облагаемого дохода за последние три года. 1 Если человек вышел на пенсию, но в последние 3 года до этого работал и платил НДФЛ — он вправе подать заявление на вычет за прошлые годы. 1
• Недвижимость приобретена на территории России. 2
• За недвижимость заплатили своими деньгами или взятыми у банка — например, купили в ипотеку. 2 Получить вычет за квартиру, которая досталась в наследство или подарок, нельзя. 2
• Недвижимость куплена у компании или физлица, с которыми нет родственных связей. 2 Если продавец — близкий родственник или член семьи, получить вычет не получится. 2

Вычет предоставляется только после регистрации права собственности. 1