Какие требования предъявляются к оценке предмета ипотечного залога?

Требования к оценке предмета ипотечного залога определены Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога» (ФСО №9). ocenka-uga.ru smao.ru Некоторые из них:

• Определение рыночной стоимости. ocenka-uga.ru smao.ru При наличии требований в задании на оценку могут определяться также инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости. ocenka-uga.ru smao.ru
• Анализ возможности независимого функционирования и реализации имущества. ocenka-uga.ru Это требование касается объектов, связанных общим функциональным назначением. ocenka-uga.ru
• Учёт всех обременений и обязательств. smao.ru Они влияют на стоимость объекта оценки. smao.ru Требования к учёту этих факторов указаны в задании на оценку. smao.ru
• Согласование допущений. ocenka-uga.ru smao.ru Допущения, используемые при проведении оценки, должны быть согласованы всеми сторонами договора. ocenka-uga.ru smao.ru
• Обоснование перспектив развития объекта оценки. ocenka-uga.ru smao.ru Допущения должны быть обоснованы рыночными данными и тенденциями. ocenka-uga.ru smao.ru
• Учёт затрат на альтернативное использование объекта. ocenka-uga.ru Если предполагается изменение текущего использования объекта, то нужно учесть все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования. ocenka-uga.ru
• Привлечение отраслевых экспертов. ocenka-uga.ru docs.cntd.ru Это необходимо, если при оценке для целей залога проводятся исследования, требующие специальных знаний. docs.cntd.ru