По виду имущества в залоге выделяют два вида ипотеки: 35

1. Ипотека «в силу закона». 35 В качестве залога выступает недвижимость, которую заёмщик собирается приобрести. 3 Например, покупатель квартиры вносит первоначальный взнос, выбирает программу кредитования, подаёт заявку и после одобрения оформляет договор на покупку и на ипотечное кредитование. 3 Деньги идут в уплату покупки, а купленная недвижимость будет числиться в залоге. 3
2. Ипотека «в силу договора». 25 В качестве залога выступает недвижимость, которая уже принадлежит заёмщику на момент обращения в банк. 5 Например, банк выдаёт ссуду, а в качестве обеспечения использует квартиру, дом, гараж или земельный участок. 3

Предметами ипотеки могут выступать промышленные производства и торговые объекты, домовладения и квартиры, нежилые сооружения и садовые домики, земельные участки и гаражи (машино-места). 1