Несколько способов защиты от потери денег при покупке недвижимости:

• Привлечение надёжного посредника. 1 Он будет хранить деньги, пока идёт перерегистрация недвижимости с продавца на покупателя. 1 Посредником может стать нотариус или банк. 1
• Использование банковской ячейки. 35 Деньги помещаются в индивидуальный банковский сейф, который надёжно охраняется. 3 Обычно банковская ячейка арендуется совместно продавцом и покупателем, которые заключают трёхсторонний договор с банком. 3
• Использование счёта эскроу. 34 Этот способ подходит для покупки квартиры в новостройке. 3 Покупатель не сможет передумать и забрать деньги во время строительства. 4 Продавец не получит средства, если нарушит условия договора и не сдаст дом в сроки, указанные в договоре. 4
• Использование депозита нотариуса. 14 Нотариус выступает независимой стороной, которая контролирует деньги и решает, выполнил ли продавец все условия. 4 Обычно такой способ используется в нотариальных сделках, например, когда один из собственников несовершеннолетний. 4
• Проверка юридической чистоты объекта. 2 Можно попросить продавца предоставить выписку из Росреестра об объекте недвижимости, чтобы убедиться, что он — титульный собственник. 2 Также рекомендуется воспользоваться открытыми интернет-ресурсами, например, сайтами судов, Службы судебных приставов. 2
• Использование специальных сервисов. 2 Они предоставляют юридическую услугу по проверке недвижимости. 2 Юристы проверят информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. 2

Чтобы обезопасить себя при заключении сделки, рекомендуется обратиться к юристу.