Для уменьшения налоговых обязательств при продаже коммерческой недвижимости можно воспользоваться следующими способами:

• Льготные программы. 1 Ряд государственных программ позволяет получить налоговые льготы при реализации недвижимости, учитывая определённые условия и требования. 1
• Учёт затрат. 1 Тщательная подготовка документации о продаже и учёт всех затрат на улучшения объекта позволяют сократить налогооблагаемую базу. 1
• Оценка стоимости недвижимости перед продажей. 12 Это поможет определить цену, по которой можно продать объект, а также избежать возможных проблем при сделке. 1
• Использование налоговых вычетов. 1 Например, вычет налога на доходы физических лиц позволяет уменьшить налоговую базу за счёт списания определённых расходов на подготовку к продаже имущества, а вычет налога на имущество — за счёт уменьшения налоговой базы на сумму основного ранее уплаченного налога. 1
• Продажа недвижимости порциями. 1 Такой подход помогает минимизировать сумму налога, подлежащую уплате, благодаря распределению прибыли на различные транзакции. 1
• Заключение долгосрочных контрактов. 2 Помимо уменьшения налогов, такой подход также позволяет распределить выплаты по времени и настроиться на стабильный доход. 2

Для эффективной оптимизации налоговых обязательств рекомендуется обратиться к налоговым экспертам.