Какие существуют способы снижения налоговой нагрузки на арендную недвижимость?

Несколько способов снизить налоговую нагрузку на арендную недвижимость:

• Согласовать дату сдачи счетов-фактур. 1 Это позволит сэкономить на НДС — 20% от суммы арендной платы за месяц. 1
• Заранее обосновать ставку аренды. 1 Для этого нужно включить в арендную плату услуги по охране и уборке помещения, вывозу мусора, организации пропускной системы. 1
• Включить коммунальные расходы в состав арендной платы. 1 Это поможет сэкономить на НДС — 21% от стоимости коммунальных услуг или 45% от стоимости коммуналки при посредническом договоре. 1
• Грамотно составить договор аренды. 2 В нём нужно зафиксировать согласие арендодателя на производство капитальных вложений и указать, что стоимость неотделимых улучшений не возмещается арендатору собственником помещения. 2 В этом случае у арендатора возникает право на амортизацию капитальных вложений. 2
• Использовать льготную ставку налога. 4 Для этого нужно использовать земельный участок по целевому и разрешённому использованию. 4 В отношении некоторых земельных участков применяется пониженная арендная ставка платы за землю. 4

Для выбора оптимального способа снижения налоговой нагрузки рекомендуется обратиться к специалисту.