Некоторые способы снижения ипотечной ставки для населения:

• Предоставление поручителя или залога. 15 Залогом может быть другая недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и прочее. 1 К поручителю предъявляются повышенные требования: платёжеспособность и хорошая кредитная история. 1 Из базовых требований: возраст до 70 лет и гражданство РФ. 1
• Стать зарплатным клиентом банка. 1 Для этого нужно (желательно заранее) подать заявление работодателю о переводе зарплаты на счёт того банка, где планируется взять ипотеку. 1 Скидка будет индивидуальна для каждого клиента в зависимости от платёжеспособности и кредитной истории. 1
• Быстрый выход на сделку. 1 Банки заинтересованы в том, чтобы заёмщики быстро оформляли жилищные кредиты. 1 Обычно это период до 30 дней. 1 Банк может снизить ставку на 0,5%. 1
• Покупка единовременной комиссии. 1 Заёмщик разово выплачивает определённый процент от кредита (от 1 до 4), а банк предоставляет кредит со сниженной ставкой. 1
• Оформить дополнительную страховку. 1 Например, банк может предложить оформить страхование жизни и титульное страхование (для квартир на вторичном рынке), соответственно, при согласии на оформление банк даст скидку на несколько процентных пунктов. 1
• Увеличить первоначальный взнос. 1 Но это работает не во всех банках. 1 Некоторые финансовые организации отказались от практики предоставления скидок тем, кто вносит большой первоначальный взнос. 1
• Воспользоваться субсидией от застройщика. 1 В этом случае ставка снижается за счёт того, что застройщик сам выплачивает банку часть ипотечного кредита. 1 Однако минус этого способа в том, что и стоимость жилья значительно увеличивается — на размер комиссии банку, которую платит застройщик. 1

Общий размер скидки будет индивидуален в каждом случае и будет зависеть от банка, региона, типа жилья и самого заёмщика. 1