Какие существуют способы расчета материальной выгоды от жилищного займа?

Один из способов расчёта материальной выгоды от жилищного займа — сравнение процентной ставки по кредиту с ключевой ставкой Центробанка. realty.yandex.ru finance.rambler.ru Если ставка по кредиту ниже, чем 2/3 ключевой ставки Центробанка, возникает материальная выгода. realty.yandex.ru

Для расчёта суммы налога с материальной выгоды используют формулу: realty.yandex.ru

НДФЛ = СЗ |* (⅔ ЦБ – СД) |* КД / 365 |* 35% (или 30%), realty.yandex.ru где: realty.yandex.ru

• СЗ — сумма займа; realty.yandex.ru
• ЦБ — ключевая ставка Центробанка; realty.yandex.ru
• СД — ставка по кредитному договору; realty.yandex.ru
• КД — количество дней в месяце, когда заёмщик пользовался деньгами. realty.yandex.ru

Если в результате расчётов получается отрицательное число, налог в этом месяце не начисляется. realty.yandex.ru

Процент по кредиту сравнивают со ставкой ЦБ, которая действовала на конец календарного месяца и на дату заключения кредитного договора, а затем выбирают наименьшее значение. realty.yandex.ru

Для займов в иностранной валюте предельная ставка, ниже которой возникает материальная выгода — 9% годовых. ndflka.ru

Расчёт и уплату налога производит не сам гражданин, а налоговый агент — компания, которая предоставила денежные средства по договору. finance.rambler.ru refinanc.ru Кредитные организации, то есть банки, удерживают такой налог только в тех ситуациях, когда материальную выгоду получает сотрудник этой кредитной организации. finance.rambler.ru