Какие существуют способы оценки реквизированного имущества?

При оценке реквизированного имущества используют сравнительный, доходный или затратный подход. 1

Процесс оценки включает следующие этапы: 1

1. Сбор информации. 1 Оценщик руководствуется правоустанавливающими документами, техническими характеристиками, рыночными данными и экономическими факторами. 1 Также проводится осмотр объекта. 1
2. Выбор подхода и метода оценки. 1 Объект оценки сравнивается с аналогичными объектами, определяется ожидаемая выгода от использования объекта оценки, вычисляются затраты на воспроизводство или замещение объекта оценки с учётом его износа. 1
3. Расчёт стоимости объекта. 1 Оценщик пользуется справочниками, данными онлайн-площадок, базой недвижимости, статистикой по корректировкам стоимости недвижимости и другими материалами. 1
4. Подготовка отчёта. 1 В нём указывается описание объекта и его стоимость, результаты анализа рынка, методы расчёта, сведения об оценщике и прочее. 1

Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», размер компенсации за реквизированное имущество определяет тот госорган, который проводит реквизицию. 5 По закону оценку стоимости реквизированного имущества собственник может оспорить в суде. 5